Kündigung von einem Grundstücks-Kredit und Grundschulden
Inhaltsverzeichnis Zwangsvollstreckung aus Grundschulden Kredit: Lösungen finden in einer Notlage Kündigung eines Kredits Kündigung der Grundschuld Vollstreckung & Abwehr Darlehensvertrag – Sicherungsvertrag – Sicherungszweckerklärung Fazit vorweg: Bei einer drohenden Kündigung von einem Kredit und Vollstreckung in Ihr Grundstück ergeben Sie sich nicht einfach in Ihr Schicksal. Sie brauchen sich nicht zu schämen, das haben schon ganz […]
Zwangsvollstreckung in Grundstücke
Inhaltsverzeichnis Zwangsvollstreckung Tenor des EUGH Vertragsklauseln Grundschuldbestellungsurkunde Bevorteilung der Bank Schutz der Verbraucherinteressen Zwangsvollstreckung – Vollstreckungstitel Sichungsvertrag Gelegenheit zur Stellungnahme Negative Wirkungen der Zwangsvollstreckung Verstoß gegen das Äquivalentprinzip Urteilsgründe EUGH stärkt die Rechte der Verbraucher Das Thema „Zwangsvollstreckung in Grundstücke“ beginnen wir zunächst mit einem Urteil. Inhaltsverzeichnis Zwangsvollstreckung: EUGH-Urteil 4.03.2013, C 415/11 Ein Spanier war […]
Kauf und Finanzierung von einem Grundstück
Inhaltsverzeichnis Grundbuch beim Grundstückskauf Grundstücks GbR versus Miteigentumsanteile Todesfall Grundbuchauszug Grundstücksfinanzierung, Vertragsgegenstand Haftungsverbund Verbraucher oder Unternehmer? Dieser Beitrag hat zum Ziel, den Inhalt des Grundbuchs, den Zusammenhang von Darlehen und Sicherheiten verständlich zu erklären. Die Abwehr der Vollstreckung in Grundstücke behandeln wir in einem gesonderten Beitrag. Inhaltsverzeichnis Grundbuch beim Kauf eines Grundstücks Es gibt in […]
Das Grundbuch richtig verstehen
Inhaltsverzeichnis Was ist ein Grundbuch? Grundbuch Abteilung I Wer kann Eigentümer sein? Grundstück vermieten Grundbuch Abteilung II Baulastenverzeichnis Wohnrecht – Nießbrauchsrecht – Vorkaufsrecht Erbbaurecht Grundbuch Abteilung III Grundschuld Unterwerfungsklausel Sicherungsvertrag – Sicherungszweckerklärung Ausnahme Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, für das die gesetzliche Vermutung von dessen uneingeschränkter Richtigkeit und Vollständigkeit gilt. Es ist damit für […]
Grundbesitz in der Schweiz: Mieteinkünfte versteuern – aber richtig!
Inhaltsverzeichnis Änderung der Rechtsprechung Sonderfall Zwischeneinkünfte Zinsen & Finanzierungen Steuerhöhe für Mieteinkünfte? Beispiel Schweiz – Deutschland Umbau & Renovierung Anschaffungskosten Wie sind die Mieteinkünfte zu versteuern? Das ist eine wichtige Frage, wenn man den Gedanken trägt, ein Haus in der Schweiz zu kaufen und zu vermieten. Generell gilt: Einkünfte aus Vermietung einer Immobilie sind nach Artikel […]
